585 Chemin MONT-DU-DAIM · Mont-Tremblant
Valeur estimée
620 700 $
Chalet · 6 170 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221222415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
78102221222415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 276 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 082 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 089 $ Poids 58 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 229 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 973 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 886 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 472 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 943 759 $ Poids 45 % |
| 6 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 790 $ Poids 45 % |
| 7 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 332 $ Poids 37 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 350 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 612 748 $ Poids 35 % |
| 9 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 028 $ Poids 33 % |
| 10 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 530 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 496 243 $ Poids 30 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 726 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.