Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
294 200 $
Terrain · terrain 20 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 422,4 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221235509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
78102221235509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 399 m · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 33 % |
| 3 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 25 % |
| 4 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 24 % |
| 5 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 24 % |
| 6 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 22 % |
| 7 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 22 % |
| 8 | 1330, rue Laurier, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 17 % |
| 9 | 350, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2024-04-19 · 253 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 878 $ Poids 17 % |
| 10 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 13 % |
| 11 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.