170 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 74,3 m² · constr. 1963 · terrain 21 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 145,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221237188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
78102221237188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 626 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 666 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 443 $ Poids 47 % |
| 3 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 675 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 340 $ Poids 40 % |
| 4 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 428 521 $ Poids 36 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 493 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 239 085 $ Poids 19 % |
| 7 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 382 031 $ Poids 18 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 375 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.