185 Chemin BRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 34 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 923,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 380 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221237741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
78102221237741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 990 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 942 $ Poids 57 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 727 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 918 838 $ Poids 49 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 762 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 578 932 $ Poids 43 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 844 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 034 $ Poids 37 % |
| 6 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −62 004 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 988 $ Poids 28 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 499 442 $ Poids 22 % |
| 9 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 543 742 $ Poids 20 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 275 363 $ Poids 18 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 935 $ Poids 12 % |
| 12 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 319 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.