70 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221239166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
78102221239166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 837 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 033 613 $ Poids 44 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 621 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 889 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 987 464 $ Poids 37 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 790 478 $ Poids 35 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge −74 062 $ | 896 074 $ Poids 34 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 833 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 982 $ Poids 31 % |
| 9 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 717 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 019 $ Poids 10 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 357 $ Poids 10 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 276 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.