45 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 130,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221239969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
78102221239969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 445 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 471 206 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 449 881 $ Poids 59 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 921 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 631 094 $ Poids 53 % |
| 4 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +92 466 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 1 021 307 $ Poids 27 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 887 $ Poids 26 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 898 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −11 429 $ | 943 077 $ Poids 26 % |
| 7 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 612 $ Poids 25 % |
| 8 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 602 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 709 315 $ Poids 25 % |
| 9 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +93 762 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 639 $ Poids 22 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 004 $ Poids 21 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 957 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.