Rue MERISIERS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 000 $
Terrain · terrain 325 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 241,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 552 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221240180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
78102221240180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 573 m · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 56 % |
| 2 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 31 % |
| 4 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 22 % |
| 5 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 19 % |
| 7 | 1330, rue Laurier, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 986 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 19 % |
| 8 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 17 % |
| 9 | 350, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2024-04-19 · 569 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 10 % |
| 11 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 10 % |
| 12 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.