15 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
708 200 $
Chalet · 4 665 $/m² · 151,8 m² · constr. 1981 · terrain 18 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 457,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221249698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
78102221249698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 386 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +141 238 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 599 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 139 $ Poids 40 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 605 $ Poids 23 % |
| 4 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 568 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +156 473 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 839 402 $ Poids 16 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 057 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 057 $ Poids 15 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 468 536 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.