440 Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 102,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 502 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
78102221254533400030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 289 $ Poids 66 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 532 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 813 $ Poids 61 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 605 $ Poids 58 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 843 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 488 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 097 114 $ Poids 47 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −34 562 $ | 960 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 695 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 045 927 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 970 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 290 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 091 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 612 083 $ Poids 30 % |
| 11 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 891 $ Poids 29 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 555 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −46 524 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 940 256 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.