475 Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 8 957 $/m² · 92 m² · constr. 2022 · terrain 3 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 481 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
78102221254533400090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 452 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 061 980 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 981 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 568 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 282 $ Poids 45 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 687 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 014 777 $ Poids 43 % |
| 6 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 592 454 $ Poids 37 % |
| 8 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 642 723 $ Poids 26 % |
| 11 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −80 795 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 931 983 $ Poids 24 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 409 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.