350 Allée CLOS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 7 944 $/m² · 106,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 552 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
78102221254533400170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 718 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 982 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 876 504 $ Poids 58 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 674 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 136 310 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 1 000 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 872 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 082 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 738 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 951 318 $ Poids 29 % |
| 10 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 634 533 $ Poids 26 % |
| 12 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 289 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −123 337 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 722 342 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.