425 Allée CLOS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 239 100 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 177 m² · constr. 2024 · terrain 5 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 741 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
835 900 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
78102221254533400200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 086 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 339 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 757 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 051 320 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 757 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 051 320 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 061 951 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 985 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 705 $ Poids 6 % |
| 8 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 767 840 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.