141 Allée OR-BLANC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 770 700 $
Unifamiliale · 10 478 $/m² · 169 m² · constr. 2021 · terrain 9 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 501,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 100 $
Rôle antérieur 1 081 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 287 800 $
Rôle antérieur
1 081 800 $
ID provincial
78102221254533400260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 467 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 047 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 330 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +245 055 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 842 482 $ Poids 37 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 717 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 149 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 018 826 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 018 826 $ Poids 21 % |
| 7 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +124 364 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 786 230 $ Poids 19 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 141 $ Poids 14 % |
| 9 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +84 992 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 600 $ Poids 13 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +151 825 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 168 841 $ Poids 12 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 194 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +262 015 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 2 092 194 $ Poids 11 % |
| 12 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 376 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +168 853 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 155 633 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.