385 Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 196 300 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 273,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 434,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 700 $
Rôle antérieur 1 220 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
1 740 400 $
Rôle antérieur
1 220 100 $
ID provincial
78102221254533400280001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 16 m · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 490 098 $ Poids 26 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 562 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +241 583 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 349 954 $ Poids 19 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 855 053 $ Poids 17 % |
| 4 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 717 502 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +619 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 7 387 097 $ Poids 9 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 265 903 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 265 903 $ Poids 4 % |
| 8 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +184 115 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 277 011 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +128 682 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 097 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.