405 Allée SAPINIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 493 200 $
Unifamiliale · 11 823 $/m² · 126,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 800 $
Rôle antérieur 830 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221254533400300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
1 325 600 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
78102221254533400300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 232 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 592 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 906 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 857 $ Poids 57 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 486 $ Poids 40 % |
| 5 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +73 165 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 1 085 943 $ Poids 39 % |
| 6 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 453 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 016 712 $ Poids 37 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 933 $ Poids 35 % |
| 8 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 327 $ Poids 34 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 4 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 837 929 $ Poids 30 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 036 $ Poids 30 % |
| 12 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +77 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 497 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.