30 Chemin MARIE-JO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 000 $
Chalet · 4 805 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 2 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221258978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
78102221258978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 451 922 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 328 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −92 952 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 364 976 $ Poids 68 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 938 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 633 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 679 193 $ Poids 54 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 213 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 942 307 $ Poids 33 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 934 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +49 527 $ | 946 773 $ Poids 29 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 904 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +106 228 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 034 902 $ Poids 24 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 998 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 546 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −81 611 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 601 318 $ Poids 21 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 395 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.