20 Chemin MARIE-JO · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 200 $
Chalet · 3 531 $/m² · 142,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221268437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
78102221268437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 338 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +85 105 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 543 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 481 296 $ Poids 49 % |
| 3 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 268 $ Poids 41 % |
| 4 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 966 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 676 041 $ Poids 36 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 868 $ Poids 23 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 564 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +99 406 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 782 335 $ Poids 21 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 964 m · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +82 637 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 1 004 651 $ Poids 17 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 447 020 $ Poids 15 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 571 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.