40 Chemin DEUX-CRIQUES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221330323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
78102221330323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 867 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 691 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 441 327 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 415 863 $ Poids 23 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 900 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 997 $ Poids 17 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 138 $ Poids 15 % |
| 6 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −23 822 $ | 374 405 $ Poids 14 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 906 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −120 490 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 808 185 $ Poids 5 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −73 954 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 436 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −6 121 $ | 61 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.