270 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 86,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221330907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
78102221330907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 455 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 967 m · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 905 560 $ Poids 40 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 966 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 568 279 $ Poids 39 % |
| 5 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 929 m · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +81 298 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 761 686 $ Poids 35 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 047 $ Poids 29 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 534 789 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 491 936 $ Poids 13 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 270 223 $ Poids 12 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 905 $ Poids 8 % |
| 11 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −6 121 $ | 68 113 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.