11-13 Chemin MARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221331537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
78102221331537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 903 $ Poids 38 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 962 608 $ Poids 36 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 968 $ Poids 35 % |
| 5 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 637 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 501 315 $ Poids 34 % |
| 7 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 576 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 933 548 $ Poids 31 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 876 324 $ Poids 30 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 618 304 $ Poids 26 % |
| 11 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −61 164 $ · Ajust. âge +19 049 $ | 868 470 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 524 186 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.