25 Chemin MARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 147,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221332747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
78102221332747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 720 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +113 474 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 571 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 730 $ Poids 30 % |
| 3 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 591 243 $ Poids 19 % |
| 4 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 876 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +128 246 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 811 176 $ Poids 15 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +76 773 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 093 789 $ Poids 13 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 487 947 $ Poids 12 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 524 $ Poids 4 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 524 $ Poids 4 % |
| 10 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 903 $ Poids 4 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 409 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 715 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.