35 Chemin MARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221333842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
78102221333842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 810 $ Poids 62 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 769 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −85 709 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 372 219 $ Poids 58 % |
| 3 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 921 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 717 $ Poids 35 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 947 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 977 345 $ Poids 23 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +112 129 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 085 753 $ Poids 18 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +87 019 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 033 540 $ Poids 17 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 928 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −74 248 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 616 431 $ Poids 17 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 980 178 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.