285 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 87,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221341374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
78102221341374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 512 533 $ Poids 53 % |
| 3 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 931 969 $ Poids 37 % |
| 4 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 893 999 $ Poids 28 % |
| 6 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 567 562 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −28 594 $ | 517 555 $ Poids 12 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 299 598 $ Poids 11 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 858 $ Poids 7 % |
| 10 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 69 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.