310 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 147 m² · constr. 1980 · terrain 3 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221350904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
78102221350904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 480 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +112 266 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 570 194 $ Poids 67 % |
| 2 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 625 $ Poids 41 % |
| 3 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 558 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 492 651 $ Poids 41 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 418 $ Poids 20 % |
| 5 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 687 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +127 019 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 809 948 $ Poids 18 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 458 569 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.