295-297 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 95,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,9 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 378 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221351113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
78102221351113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 851 $ Poids 45 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 197 $ Poids 41 % |
| 4 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 050 748 $ Poids 37 % |
| 5 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 806 916 $ Poids 37 % |
| 6 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 944 $ Poids 28 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 916 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 585 754 $ Poids 14 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 082 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 223 $ Poids 6 % |
| 12 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +306 $ | 77 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.