315 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221351811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
78102221351811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 949 $ Poids 70 % |
| 2 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 643 778 $ Poids 59 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 554 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −109 248 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 348 679 $ Poids 55 % |
| 4 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 599 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 005 $ Poids 47 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 930 188 $ Poids 30 % |
| 8 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 899 891 $ Poids 24 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +92 949 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 021 624 $ Poids 23 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +69 704 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 825 $ Poids 21 % |
| 11 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 756 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −98 179 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 584 750 $ Poids 16 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 394 076 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.