330-332 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221360421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
78102221360421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 098 $ Poids 79 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 601 $ Poids 52 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 412 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 884 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 504 819 $ Poids 40 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 834 $ Poids 38 % |
| 7 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 976 870 $ Poids 34 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 946 423 $ Poids 28 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 889 341 $ Poids 26 % |
| 10 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 060 $ Poids 21 % |
| 11 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −51 729 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 870 285 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 532 249 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.