8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
594 400 $
Autre · terrain 448 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 221 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 698 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221361635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 600 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
78102221361635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
6 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 54 % |
| 2 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 884 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 962 m · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 43 % |
| 5 | 27-29, chemin des Feux-Follets, Mont-Tremblant 2025-05-21 · 468 m · Vendu 570 000 $ (5 018 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 42 % |
| 6 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 41 % |
| 7 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 39 % |
| 8 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 39 % |
| 10 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 34 % |
| 12 | 295-297, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 346 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.