10-20 Chemin DENIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 206,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221380666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
78102221380666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 741 $ Poids 42 % |
| 2 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 749 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 026 009 $ Poids 25 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 749 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 026 009 $ Poids 25 % |
| 4 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie −271 164 $ · Ajust. âge −600 000 $ | 5 926 885 $ Poids 16 % |
| 5 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 978 432 $ Poids 16 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 570 554 $ Poids 7 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.