33 Chemin FEUX-FOLLETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 159,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 501 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221390842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
78102221390842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 277 $ Poids 60 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 655 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +188 921 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 677 849 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 641 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 935 059 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 641 m · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 935 059 $ Poids 26 % |
| 5 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −87 954 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 943 417 $ Poids 23 % |
| 6 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 898 m · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 989 436 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.