10-12 Chemin FEUX-FOLLETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 98,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,5 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221391321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
78102221391321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 688 $ Poids 62 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 885 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 149 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 725 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 550 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 1 000 535 $ Poids 27 % |
| 7 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 064 $ Poids 24 % |
| 8 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 956 324 $ Poids 21 % |
| 9 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 511 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 556 492 $ Poids 16 % |
| 11 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −59 863 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 926 917 $ Poids 11 % |
| 12 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.