15 Chemin FEUX-FOLLETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 111,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221392150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
78102221392150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 959 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 817 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 382 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 754 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −100 798 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 357 129 $ Poids 52 % |
| 6 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 977 $ Poids 38 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 969 212 $ Poids 18 % |
| 8 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +99 834 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 073 459 $ Poids 16 % |
| 9 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 986 m · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −89 588 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 601 091 $ Poids 15 % |
| 10 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 022 440 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 597 834 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.