90 Chemin DENIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 126 m² · constr. 2005 · terrain 4 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221393402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
78102221393402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 869 m · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 458 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 114 $ Poids 38 % |
| 4 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 879 362 $ Poids 37 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 980 $ Poids 31 % |
| 6 | 405, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (12 272 $/m²) 126,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 704 338 $ Poids 17 % |
| 7 | 527, rue des Trembles, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 761 951 $ (6 507 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +148 634 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +76 195 $ | 1 015 736 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.