255 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 667 000 $
Unifamiliale · 15 578 $/m² · 235,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 900 $
Rôle antérieur 1 258 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221404112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
1 087 600 $
Rôle antérieur
1 258 200 $
ID provincial
78102221404112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 881 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +757 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 388 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +113 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 6 881 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +131 063 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 239 433 $ Poids 9 % |
| 3 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +325 868 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 062 362 $ Poids 3 % |
| 4 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −146 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 343 497 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −199 946 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 2 003 074 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +132 436 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 179 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +132 436 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 179 589 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.