263 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 669 100 $
Unifamiliale · 15 007 $/m² · 244,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 900 $
Rôle antérieur 1 229 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221404227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
1 258 300 $
Rôle antérieur
1 229 300 $
ID provincial
78102221404227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 582 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +757 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 426 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +234 127 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 6 582 176 $ Poids 51 % |
| 2 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +157 391 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 188 762 $ Poids 7 % |
| 3 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie −169 211 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 894 509 $ Poids 4 % |
| 4 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −111 678 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 231 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +367 459 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 998 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +154 469 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 140 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +154 469 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 140 372 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.