271 Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 071 400 $
Chalet · terrain 5 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 609 000 $
Rôle antérieur 1 361 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221405302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
2 206 900 $
Rôle antérieur
1 361 500 $
ID provincial
78102221405302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 629 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 629 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 52 % |
| 3 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 629 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 52 % |
| 4 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 636 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 464 m · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 798 049 $ Poids 39 % |
| 6 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 16 % |
| 7 | 164, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 13 % |
| 8 | 166, rue Dubois, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (5 207 $/m²) 84,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 13 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 928 $ Poids 11 % |
| 10 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.