Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 600 $
Terrain · terrain 13 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 026,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221406688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
78102221406688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 797 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 49 % |
| 2 | 2039, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 797 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 46 % |
| 3 | 2065, croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-12-11 · 797 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 1001, Croissant des Soleils, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 801 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, allée des Perséides, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 335 $ Poids 12 % |
| 6 | chemin du Lac-Ouimet, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 4 100 000 $ Ajust. marché +815 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 915 049 $ Poids 8 % |
| 7 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 033 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 194 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 015 422 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 422 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 028 191 $ Ajust. marché +41 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 934 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, Allée du Longchamp, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 002 463 $ Ajust. marché +12 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 104 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, Allée du Coteau, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 088 210 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 932 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.