Chemin WHEELER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 300 $
Terrain · terrain 432 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 325,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 520 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221476326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
78102221476326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 2 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 1293, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 1297, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 571, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 725-727-729-731-733-735, Émond, Mont-Tremblant 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +288 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 038 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.