165 Allée SOLSTICE app. 104 app. 104 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 389 000 $
Unifamiliale · 8 322 $/m² · 166,9 m² · constr. 2024 · terrain 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 801 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221881922200060004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 126 600 $
Rôle antérieur
801 100 $
ID provincial
78102221881922200060004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
900 500 $
$/m² médian
7 639
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +68 190 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 013 453 $ Poids 19 % |
| 2 | 234, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 912 $/m²) 148,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 598 876 $ Poids 10 % |
| 3 | 238, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 039 905 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +111 462 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 602 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 2 772 730 $ Poids 8 % |
| 6 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie +129 158 $ · Ajust. âge +169 250 $ | 2 332 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 776 820 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.