165 Allée SOLSTICE app. 301 app. 301 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 117,7 m² · constr. 2024 · terrain 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 565 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221881922200060013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
847 400 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
78102221881922200060013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
900 500 $
$/m² médian
7 639
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Chemin Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 757 m · Vendu 900 000 $ (6 977 $/m²) 129 m² · constr. 2007 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 109 711 $ Poids 36 % |
| 2 | 1510, Chemin Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 488 $/m²) 129 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 855 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −72 774 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 872 488 $ Poids 12 % |
| 4 | 240, Chemin de la Foret, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 462 $/m²) 107,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 781 120 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +91 960 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 545 $ Poids 8 % |
| 6 | 238, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −65 697 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 612 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −106 154 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 384 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (8 285 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +132 555 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 972 184 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie −158 380 $ · Ajust. âge +169 250 $ | 2 044 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 912 $/m²) 148,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −121 852 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 404 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 152, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (8 721 $/m²) 103,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 220 412 $ Poids 4 % |
| 12 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 849 728 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.