165 Allée SOLSTICE app. 402 app. 402 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 041 800 $
Unifamiliale · 7 857 $/m² · 132,6 m² · constr. 2024 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 800 $
Rôle antérieur 700 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
221881922200060020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 002 800 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
78102221881922200060020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
900 500 $
$/m² médian
7 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Chemin Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 757 m · Vendu 900 000 $ (6 977 $/m²) 129 m² · constr. 2007 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 161 688 $ Poids 41 % |
| 2 | 1510, Chemin Versant-Soleil, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 488 $/m²) 129 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 844 $ Poids 41 % |
| 3 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 915 179 $ Poids 24 % |
| 4 | 238, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 768 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 450 616 $ Poids 11 % |
| 6 | 234, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 912 $/m²) 148,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −62 904 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 463 177 $ Poids 10 % |
| 7 | 174, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 692 500 $ (11 689 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +341 456 $ · Ajust. superficie −71 300 $ · Ajust. âge +169 250 $ | 2 131 905 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, Chemin de la Foret, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 462 $/m²) 107,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 821 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.