720 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 532 300 $
Unifamiliale · 17 838 $/m² · 85,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 901,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230428897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
78102230428897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 048 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +276 981 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 3 048 197 $ Poids 2 % |
| 2 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 319 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 115 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.