725 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230429766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
78102230429766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 190 199 $ Poids 4 % |
| 2 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge +174 750 $ | 2 780 112 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 419 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.