736 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 246 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 376,9 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 465 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230431210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
78102230431210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 602 871 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 540 851 $ Poids 15 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 072 810 $ Poids 8 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 349 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 604 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 516 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +5 508 $ | 122 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.