745 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 117,2 m² · constr. 1994 · terrain 6 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 884,2 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 346 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230448666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
78102230448666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 601 454 $ Poids 14 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 537 688 $ Poids 5 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 087 892 $ Poids 5 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −75 664 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 925 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 122 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 163 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.