740 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230457276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78102230457276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 033 $ Poids 20 % |
| 2 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 501 623 $ Poids 6 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 053 054 $ Poids 6 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 490 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 351 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 114 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 507 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.