780 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 255 600 $
Chalet · 16 675 $/m² · 75,3 m² · constr. 1979 · terrain 10 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 638,6 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230466648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
78102230466648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 858 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +99 042 $ · Ajust. âge +221 350 $ | 2 858 607 $ Poids 9 % |
| 2 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 192 896 $ Poids 6 % |
| 3 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 429 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.