765 Impasse SECRETE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 200 $
Chalet · 4 018 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230468126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
78102230468126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 512 $ Poids 19 % |
| 2 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 055 259 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 502 762 $ Poids 6 % |
| 4 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 3099, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 897 $/m²) 105,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 110 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +16 636 $ | 342 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 493 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.