800 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 147,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230476584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
78102230476584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 250 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 220 810 $ Poids 28 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 399 $ Poids 6 % |
| 3 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 664 $ Poids 5 % |
| 4 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 862 $ Poids 3 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 849 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −53 339 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 848 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 811 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 660 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 039 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.