840 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 165,4 m² · constr. 1976 · terrain 8 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 723,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230495902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
78102230495902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±198.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 14 m · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 751 $ Poids 29 % |
| 2 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 854 $ Poids 9 % |
| 3 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 440 $ Poids 5 % |
| 4 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 720 701 $ Poids 3 % |
| 5 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 894 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 671 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 857 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 870 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.